近十台塔吊此起彼伏，三十余台挖掘机铲斗挥舞，数百位建设者忙个不停……与环球影城一路之隔的张家湾车辆段综合利用供地项目分外热闹。

(资料图片仅供参考)

不久后，总建筑面积超16万平方米的奥莱MALL，将矗立起本市最大的裸眼3D屏。另一座总建筑面积超10万平方米的地铁上盖小镇，也即将拔地而起。

日前从北京城建集团方面获悉，作为城市副中心首宗地铁上盖一体化开发项目——张家湾车辆段综合利用供地项目总开发规模约50万平方米。项目总投资约89亿元。预计本月底展开地下结构施工，年底完成主体结构施工，明年启动装饰装修。

项目建成后——

不仅可实现三轨换乘，还将成为汇集奥莱MALL、高端酒店、livehouse演出、汤泉生活馆和文旅民宿小镇业态的国际级商业、文化、旅游、娱乐综合体，仅综合体每天就有望迎来4万人次消费者。

轨道交通承载着市民的生活与城市功能实现无缝衔接。不久后，市民乘坐7号线、八通线南延和S6城际铁路联络线（规划）三条地铁线路，在地铁花庄站下车，即可到达张家湾商业综合体，游遍此处以及环球影城和张家湾古镇。

▲张家湾商业娱乐综合体项目

设计方案概念图，仅供参考

“S6城际铁路联络线将以空中连廊的方式连接综合体，而7号线和八通线的延伸线会设置地下换乘通道无缝对接综合体。”城建集团张家湾车辆段综合利用供地项目经理张洁介绍，这些空中连廊和地下换乘通道都将于今年开工，明年实现完工。

副中心奥莱MALL

要走“元宇宙风”

这一综合体划分为奥莱MALL、高端酒店和文旅民宿小镇三大功能分区，提供住宿餐饮、旅游购物和娱乐休闲等多种服务。

这处奥莱MALL有望成为本市最高端商场之一，其地上建筑设计风格将融合大量元宇宙元素。

▲奥莱MALL设计方案概念图，仅供参考

商场外立面计划安装三个LED大屏，其中一块裸眼3D大屏与环球影城入口隔街相望。此处的裸眼3D大屏幕也有望成为本市最大的裸眼3D户外大屏，将会呈现精彩震撼的视觉效果，吸引环球影城游客们的目光，为八方旅客带来沉浸感十足的视觉享受。

▲诺岚度假酒店设计方案概念图，仅供参考

王自伟表示，张家湾车辆段项目绿化面积较大，待建的诺岚酒店外形就像一座“古巴比伦空中花园”。

▲诺岚度假酒店设计方案概念图，仅供参考

为服务不同年龄、不同需求的市民与各地游客，张家湾商业娱乐综合体设置了多样化功能空间。

小镇的科学探索馆将为孩子们设置丰富的元宇宙体验项目，酒店的无边泳池可引领周边高端消费体验，24小时营业的livehouse将激活年轻人的夜生活，总层数达五层（地下三层，地上两层，地上7000平方米）的汤泉中心，也会成为标志性建筑物。

事实上，目前游客到达环球影城后，不少人在副中心的停留时间往往不超过一天。随着北京环球度假区吸引全国各地大批游客至此，副中心如何提升文旅配套服务水平把游客留住，已成为当下亟待解决的问题。

打造“站城融合”新模式恰好可以承接环球影城的“外溢效应”。张家湾车辆段综合利用供地项目与环球影城仅一路之隔，总开发规模约50万平方米，项目总投资约89亿元，预计在2025年竣工投入使用。